Oui, l’étude thermique RE2020 est requise pour la quasi-totalité des constructions neuves d’habitation, de bureaux et d’enseignement depuis son entrée en application, et elle produit précisément l’attestation à joindre au permis de construire. Cette étude repose sur la méthode de calcul Th-BCE et calcule des indicateurs comme le Bbio, le Cep et l’Icénergie, tout en intégrant désormais l’analyse du cycle de vie du bâtiment.
En bref:
- La réalisation d’une étude thermique RE2020 est obligatoire pour la majorité des bâtiments neufs, notamment logements, bureaux et établissements d’enseignement, depuis 2022.
- L’étude inclut le calcul de plusieurs indicateurs clés comme le Bbio, le Cep, l’Icénergie et le DH, lesquels évaluent respectivement la conception bioclimatique, la consommation énergétique, l’empreinte carbone et le confort thermique estival.
- La maîtrise de la conception dès l’esquisse, notamment la compacité et l’orientation, influence fortement les résultats du Bbio et doit être considérée en amont.
- La dématérialisation du dossier de permis exige de joindre une synthèse d’étude signée et une attestation PCMI14, leur absence pouvant retarder l’instruction.
Table des matières
- Qu’est-ce qu’une étude thermique RE2020 et à quoi sert-elle ?
- Quand l’étude thermique devient-elle obligatoire ?
- Les indicateurs RE2020 expliqués : Bbio, Cep, Icénergie, DH et Sref
- Documents à joindre au permis et attestation PCMI14
- Combien coûte une étude RE2020 et en combien de temps est-elle livrée ?
- Comment se déroule une étude RE2020 et qui peut la réaliser ?
- Erreurs fréquentes et bonnes pratiques pour rester conforme
- Se faire accompagner pour réaliser son étude RE2020
- Sources
- Questions fréquentes
Qu’est-ce qu’une étude thermique RE2020 et à quoi sert-elle ?
Une étude thermique RE2020 est une simulation numérique du comportement énergétique et environnemental d’un bâtiment, réalisée avant sa construction. Elle modélise les besoins de chauffage, de refroidissement, d’éclairage et de ventilation à partir des plans, de l’orientation et des matériaux prévus, puis y ajoute une analyse du cycle de vie qui pèse l’empreinte carbone des matériaux sur toute la durée de vie de l’ouvrage.
Trois objectifs guident ce travail. Le premier vise la sobriété énergétique du bâti, le second cherche à limiter les émissions de gaz à effet de serre liées à la construction et à l’exploitation, tandis que le troisième garantit un confort d’été acceptable sans recourir systématiquement à la climatisation, mesuré par l’indicateur DH. La réglementation environnementale RE2020 formalise cette approche depuis son entrée en vigueur. Le calcul s’appuie sur la surface de référence du logement, ou Sref, qui sert de base à la plupart des ratios exprimés par mètre carré.
Quand l’étude thermique devient-elle obligatoire ?
L’obligation ne s’applique pas de la même façon à tous les projets, ce qui explique une bonne part de la confusion des porteurs de dossiers. La RE2020 est entrée en vigueur pour les logements individuels et collectifs au 1er janvier 2022, puis pour les bureaux et bâtiments d’enseignement au 1er juillet 2022, avec des extensions progressives à d’autres typologies telles que les commerces ou les établissements de santé au fil des années suivantes, comme le précise le ministère de la Transition écologique.
Chaque projet reste un cas particulier, et il vaut mieux vérifier la typologie exacte du bâtiment avant de présumer d’une exemption.
Les catégories concernées couvrent aujourd’hui l’habitat individuel et collectif, les bureaux et les bâtiments d’enseignement, et s’élargissent progressivement vers les commerces, les hôtels et les établissements hospitaliers. Un porteur de projet qui construit une maison neuve entre systématiquement dans le champ de l’étude thermique obligatoire, sauf exception marginale liée à la surface ou à la nature des travaux.
Les indicateurs RE2020 expliqués : Bbio, Cep, Icénergie, DH et Sref
Chaque indicateur mesure un aspect distinct de la performance du bâtiment, et leur compréhension aide à interpréter un rapport d’étude sans se perdre dans le jargon technique.
- Bbio évalue le besoin bioclimatique du bâtiment, c’est-à-dire sa capacité à limiter les besoins de chauffage, de refroidissement et d’éclairage grâce à sa conception, indépendamment des équipements installés.
- Cep mesure la consommation d’énergie primaire totale, tous usages confondus, tandis que Cep,nr isole la part d’énergie non renouvelable dans ce total.
- Icénergie quantifie l’impact carbone lié aux consommations d’énergie sur le cycle de vie du bâtiment, un indicateur directement issu de l’intégration de l’ACV dans la RE2020.
- DH exprime en degrés-heures l’inconfort thermique estival ressenti à l’intérieur du logement, un seuil dépassé imposant des ajustements de conception comme des protections solaires ou une meilleure inertie.
La méthode Th-BCE, décrite dans le guide RE2020 du ministère, fixe la façon de calculer ces indicateurs et leurs seuils réglementaires selon la zone climatique et l’altitude du projet. Le choix des matériaux de structure et d’isolation pèse directement sur l’Icénergie, puisque leur fabrication et leur transport entrent dans le calcul de l’ACV, comme expliqué dans cet article sur la performance des menuiseries et leurs effets sur la performance thermique. Un architecte qui privilégie le bois ou des matériaux biosourcés obtient souvent un score plus favorable qu’avec des solutions traditionnelles à empreinte carbone plus lourde.
Conseil de pro : Travaillez la compacité du bâtiment et l’orientation des baies vitrées dès l’esquisse, ces deux paramètres influencent le Bbio plus que n’importe quel équipement ajouté après coup.
Documents à joindre au permis et attestation PCMI14
Le dépôt d’un permis de construire pour un projet soumis à la RE2020 exige un dossier précis, dont l’absence d’une seule pièce peut retarder l’instruction.
- La synthèse d’étude thermique signée par le bureau d’études, présentant les valeurs calculées de Bbio, Cep et DH.
- L’attestation PCMI14, document normalisé qui certifie la prise en compte de la réglementation énergétique dès la conception, comme l’exige l’arrêté du 9 décembre 2021.
- L’étude de faisabilité relative aux solutions d’approvisionnement en énergie, requise par ce même arrêté pour certains projets.
- Les plans, notices descriptives et pièces graphiques habituelles du dossier de permis, cohérents avec les hypothèses retenues dans l’étude.
Une seconde attestation, dite de conformité, intervient à l’achèvement des travaux : elle vérifie que le bâtiment construit correspond bien aux engagements pris lors du dépôt, faute de quoi la conformité peut être remise en cause.
Combien coûte une étude RE2020 et en combien de temps est-elle livrée ?
Le tarif d’une étude thermique RE2020 dépend surtout de la surface du projet et de la complexité de sa conception.
- La surface du bâtiment reste le premier facteur de variation du tarif.
- Une analyse ACV détaillée, avec comparaison de plusieurs scénarios de matériaux, augmente le temps d’étude et donc le coût.
- Chaque itération de conception après un premier résultat non conforme rallonge les délais et génère des frais supplémentaires.
Conseil de pro : Fournissez des plans stabilisés et une liste de matériaux déjà arrêtée dès la première commande, cela évite les allers-retours qui font grimper la facture.
Comment se déroule une étude RE2020 et qui peut la réaliser ?
Le processus suit une logique linéaire, de la collecte des données à la délivrance des attestations finales.
- Le bureau d’études collecte les plans, l’orientation, la zone climatique et les choix constructifs envisagés.
- Il modélise le bâtiment selon la méthode Th-BCE pour obtenir Bbio, Cep et DH.
- L’analyse du cycle de vie est intégrée pour calculer l’Icénergie selon les matériaux retenus.
- Le livrable, synthèse et attestation PCMI14, est transmis pour intégration au dossier de permis.
- En phase chantier, la ventilation et l’étanchéité à l’air font l’objet de vérifications par une personne compétente, une exigence rappelée dans les fiches techniques RE2020.
- L’attestation de conformité finale clôture le dossier une fois les contrôles réalisés.
Ces études relèvent de bureaux d’études thermiques, d’ingénieurs spécialisés ou de certificateurs habilités pour les vérifications de ventilation. Pour les porteurs de projet qui souhaitent externaliser cette étape sans multiplier les interlocuteurs, Permis-de-construire intègre l’étude RE2020 dans son accompagnement de dossier, avec un traitement confié à des ingénieurs et architectes.
Un dossier incomplet ou une attestation manquante suffit souvent à bloquer l’instruction d’un permis en mairie.
Erreurs fréquentes et bonnes pratiques pour rester conforme
Les fiches qualité de l’AQC pointent des erreurs récurrentes : données d’entrée mal renseignées, note de calcul non actualisée après une modification de chantier, ou mesures de ventilation oubliées avant la réception.
- Documentez systématiquement les choix de matériaux retenus pour l’ACV, ils servent de preuve en cas de contrôle.
- Faites vérifier l’étanchéité à l’air et la ventilation par une personne compétente avant la livraison.
- Intégrez les exigences thermiques dans le CCTP transmis aux entreprises de chantier pour éviter les écarts d’exécution.
Conseil de pro : Relancez la note de calcul dès qu’un matériau ou un équipement change en cours de chantier, un écart non tracé peut invalider l’attestation finale.
— LEKBIR
Se faire accompagner pour réaliser son étude RE2020
Confier son étude RE2020 à un prestataire qui centralise aussi le dossier de permis évite de jongler entre plusieurs interlocuteurs et de recouper des documents techniques soi-même.
Un prestataire spécialisé peut prendre en charge l’étude RE2020, la constitution complète du dossier et l’attestation PCMI14 associée, avec un suivi de chantier pour la partie vérifications finales.
- Étude thermique RE2020 intégrée à la constitution du dossier de permis.
- Le traitement est assuré par des professionnels qualifiés dans le domaine.
- Le dossier est envoyé dans un délai rapide, généralement sous quelques semaines.
Pour un projet de maison neuve, d’extension ou de bureau soumis à la RE2020, une demande de devis pour l’étude et le dossier de permis permet d’obtenir un chiffrage détaillé avant tout engagement.
Sources
Questions fréquentes
L’étude thermique est-elle obligatoire pour la RE2020 ?
Oui, elle est obligatoire pour la majorité des constructions neuves d’habitation, de bureaux et d’enseignement depuis l’entrée en vigueur de la RE2020. Certaines extensions sous un seuil de surface bénéficient de démarches allégées, mais il faut vérifier la typologie exacte du projet avant de conclure à une exemption.
Quel est le prix d’une étude thermique RE2020 ?
Le tarif dépend surtout de la surface et de la complexité du projet, avec une fourchette généralement comprise entre quelques centaines et environ deux mille euros pour une maison individuelle.
Quel DPE correspond à la RE2020 ?
La RE2020 ne fixe pas une classe DPE unique mais impose des seuils de Bbio, Cep et Cep,nr qui, en pratique, poussent les constructions neuves vers les meilleures classes énergétiques. Le DPE reste un diagnostic distinct de l’étude thermique réglementaire, même si les deux s’appuient sur des principes de performance proches.
Quels sont les indicateurs de la RE2020 ?
La RE2020 calcule principalement le Bbio, le Cep, le Cep,nr, l’Icénergie et le DH, rapportés à la surface de référence Sref du bâtiment, selon la méthode Th-BCE décrite dans le guide ministériel. Ces indicateurs couvrent respectivement la conception bioclimatique, la consommation d’énergie, l’impact carbone et le confort d’été.
