Construire un garage n’est pas une mince affaire et il faut respecter certaines règles pour que tout se déroule au mieux. Avant de commencer la construction il est très important de prendre en compte de nombreux éléments et de ne pas se lancer bille en tête dans des travaux car cela peut coûter cher si l’on n’a pas prévu au mieux son projet. Il faut donc se renseigner attentivement et explorer toutes les différentes options afin de trouver la bonne combinaison entre elles, celle qui assurera la réussite du projet et le bon usage futur du garage.
Les démarches administratives
La création d’un garage, si elle n’est pas incluse dans un projet de maison individuelle neuve, doit prendre en compte des démarches administratives. Il n’est pas possible de créer un bâtiment sans en obtenir l’autorisation auprès de la mairie et des services d’urbanisme. Généralement, la surface d’un garage prévoit que l’on demande un permis de construire. Les garages ne sont pas destinés à être habités, ils sont des annexes, qu’ils soient accolés ou bien séparés de la maison. Ils sont soumis aux mêmes règles d’urbanisme que les autres bâtiments, ces règles sont faites par le PLU, il faut donc examiner avec attention les points qui suivent :
- Les distances par rapport aux limites de terrain
- La hauteur de la construction
- La typologie de toiture
- Le choix des matériaux de finition
Réaliser un plan
Il est très important de faire le plan du garage avant de se lancer dans la construction, ne serait-ce que parce que c’est le préalable indispensable à l’obtention du permis de construire. Vous avez la possibilité de trouver des plans déjà disponibles et ajustables sur Internet mais également dans les services d’urbanisme qui peuvent en outre renseigner les habitants quant aux normes en vigueur pour la construction.
Il est également très important important de faire un cahier des charges qui formalise le projet et pour cela il faut bien avoir en tête ce que l’on désire y faire, car les usages prévus peuvent faire changer un plan du tout au tout.
Trouver son emplacement
Lorsque vous construisez une maison, il est important de tenir compte des types de véhicules qui seront garés dans votre garage. L’emplacement d’un garage aura un impact sur la facilité d’accès à votre maison, ainsi que sur l’espace dont vous disposerez pour stocker votre véhicule. La proximité d’un garage par rapport à une voie publique peut également avoir une incidence sur la sûreté et la sécurité. En effet, à moins d’avoir un système de sécurité ultra-perfectionné, les personnes mal intentionnées pourraient avoir accès au véhicule.
Le meilleur emplacement pour un garage pourrait être au fond de la propriété mais pas nécessairement, même si l’on peut aimer la discrétion que cela procure. Le garage peut être accolé à la maison et offrir même une petite porte dérobée pour ne pas avoir à se mouiller dans le cas des jours de pluie. À moins d’avoir un très large espace, il faut éviter de placer l’entrée du garage perpendiculaire à la voie publique. Vous risquez de rayer votre voiture si le rayon de giration est trop petit à chaque entrée ou sortie du garage.
