Outil gratuit · fiche envoyée par email
Plan cadastral et PLU de votre terrain : votre fiche gratuite
Entrez une adresse : on retrouve votre parcelle sur le cadastre, la zone du PLU qui s'applique et le règlement à lire. Vous recevez tout par email, avec le plan en pièce jointe.
Plan cadastral de votre parcelle
Règlement PLU de votre zone
Dossier PLU complet à télécharger
Outil gratuit
Votre fiche terrain en 1 minute
Entrez l'adresse de votre terrain : on vous envoie le plan cadastral de votre parcelle, sa zone PLU, le règlement à respecter et le lien pour télécharger tout le dossier PLU.
Étape 1 sur
Où se trouve votre terrain ?
On retrouve votre parcelle sur le cadastre officiel et la zone du PLU de votre commune.
Votre résultat est prêt
Indiquez votre email pour afficher votre fiche. Vous la recevez aussi par email, avec le plan cadastral en pièce jointe.
Comprendre votre terrain
Cadastre, PLU, règlement : ce que contient votre fiche terrain
Avant d'acheter un terrain ou de lancer des travaux, trois documents comptent. Notre outil les rassemble pour vous, à partir des données officielles de l'IGN et du Géoportail de l'urbanisme.
01
Le plan cadastral
Il montre les limites de votre parcelle, sa surface et son numéro. C'est la carte d'identité de votre terrain, demandée dans tout dossier d'urbanisme.
02
La zone du PLU
Le PLU, c'est le règlement de votre commune. Il découpe le territoire en zones : urbaine, à urbaniser, agricole ou naturelle. Chaque zone a ses propres règles.
03
Le règlement à respecter
Hauteur maximale, emprise au sol, distance avec la rue et les voisins, couleur des façades : tout est écrit dans le règlement de votre zone.
Bon à savoir : vous pouvez aussi consulter le cadastre sur le site officiel cadastre.gouv.fr. Vous avez un projet ? Découvrez notre étude d'avant-projet et notre service de permis de construire.
Exemples concrets
À quoi sert votre fiche terrain ?
Avant d'acheter un terrain
Prenons Karim, qui hésite entre deux terrains. Sa fiche lui montre que l'un est en zone urbaine et l'autre en zone agricole : seul le premier lui permettra de construire sa maison.
Avant une extension ou un garage
Le règlement de votre zone vous dit à quelle distance de la limite vous pouvez construire, et sur quelle hauteur. Mieux vaut le savoir avant de dessiner.
Pour préparer votre dossier
Le plan cadastral et la référence de la parcelle sont demandés dans toute demande de permis de construire ou de déclaration préalable.
Pour comprendre un refus
Si la mairie a refusé un projet, la fiche vous aide à retrouver la règle en cause dans le règlement de votre zone.
Questions fréquentes
Vos questions sur le cadastre et le PLU
Comment connaître le PLU de mon terrain ?
Il suffit de l'adresse : notre outil interroge le Géoportail de l'urbanisme, où les communes publient leur PLU, et vous indique la zone et le règlement qui s'appliquent.
Le plan cadastral est-il gratuit ?
Oui. Le cadastre est une donnée publique. Notre fiche vous l'envoie gratuitement, avec en plus la zone du PLU et les liens vers les documents officiels.
Et si ma commune n'a pas de PLU ?
Certaines communes appliquent une carte communale ou le règlement national d'urbanisme. La fiche vous le signale : la mairie vous précisera alors les règles.
La fiche remplace-t-elle un certificat d'urbanisme ?
Non. Le certificat d'urbanisme est un document officiel délivré par la mairie. La fiche est un premier repérage, rapide et gratuit, pour savoir où vous mettez les pieds.
Un projet sur ce terrain ? On s'occupe du dossier
Étude du PLU, plans, dossier complet envoyé par courrier : vous n'avez plus qu'à signer et déposer en mairie.
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